Θολά σημεία και «τρύπες», που πρέπει να διορθωθούν μέσα σε μια εβδομάδα, εντόπισαν οι ευρωπαϊκοί θεσμοί κατά την πρώτη επεξεργασία του κυβερνητικού σχεδίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς.
Τα προβλήματα αυτά έρχονται να προστεθούν στις σημαντικές καθυστερήσεις που διαπιστώνουν οι δανειστές σε πολλές εκκρεμείς μεταμνημονιακές δεσμεύσεις, με αποτέλεσμα Ευρωπαίοι αξιωματούχοι να στείλουν χθες, μέσω του πρακτορείου Reuters, ηχηρή προειδοποίηση ότι υπάρχει κίνδυνος να μην εγκριθεί η επιστροφή των κερδών από ελληνικά ομόλογα στο Eurogroup της 11ης Μαρτίου.
Όπως ανέφεραν πηγές με άμεση γνώση των διαπραγματεύσεων, «οι ευρωπαϊκοί θεσμοί έχουν διάφορες ενστάσεις ως προς το περιεχόμενο, διότι η πρόταση καλύπτει και δανειολήπτες που μπορούν να πληρώσουν. Θα χρειαστεί ακόμα πολλή δουλειά, ώσπου να συγκλίνουν οι θεσμοί και η κυβέρνηση».
Με βάση τις ίδιες πληροφορίες, η κύρια ένσταση που προβάλλουν οι Βρυξέλλες και η Φρανκφούρτη είναι ότι δεν είναι δυνατόν το Δημόσιο να επιδοτεί τη μηνιαία δόση του «κόκκινου» δανείου με υποθήκη πρώτης κατοικίας για σχεδόν όλους τους δανειολήπτες που θα ενταχθούν στο διάδοχο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη.
«Πρέπει να αυστηροποιηθούν οι προϋποθέσεις επιδότησης. Για παράδειγμα, να λαμβάνεται υπόψη αν ο δανειολήπτης έχει και άλλη περιουσία, πέρα από το ακίνητο που θέλει να προστατεύσει», επισήμαναν οι προαναφερθείσες πηγές.
Επιπλέον, η κυβέρνηση καλείται να αποσαφηνίσει ζητήματα, όπως:
– Πώς θα διακόπτεται η επιδότηση, εάν βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη με την πάροδο των χρόνων και ξεπεράσει τα εισοδηματικά όρια που έχουν προβλεφθεί;
– Για το όριο των 130.000 ευρώ που προβλέπεται στο νέο πλαίσιο και αφορά στο συνολικό υπόλοιπο της οφειλής του δανειολήπτη, λαμβάνεται υπόψη το καθαρό άθροισμα του δανειακού υπολοίπου ή το συνολικό υπόλοιπο, που περιλαμβάνει και τους τόκους; Η κυβέρνηση στις διαρροές της έχει κάνει λόγο για καθαρό ποσό, αλλά τραπεζικός παράγοντας που συνδιαμόρφωσε το νέο πλαίσιο παρέπεμψε στο συνολικό υπόλοιπο, λέγοντας: «Ισχύει ό,τι έχει γράψει το κοντέρ».
Έχετε τραπεζικές οφειλές; Επικοινωνήστε τώρα μαζί μας για να μάθετε πώς μπορείτε να τις ρυθμίσετε αποτελεσματικά με τη βοήθεια των έμπειρων χρηματοοικονομικών και νομικών μας συμβούλων!
Τηλέφωνα: 210.3300078 - 215.5509237 - 210.3300660 - 6945976642
Εκδήλωση ενδιαφέροντος με υποβολή φόρμας
Διάσταση μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών
Διάσταση απόψεων έχει όμως προκύψει και μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών στο θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας σε ό,τι αφορά στις εκκρεμείς υποθέσεις του νόμου Κατσέλη. Η διαφωνία αφορά το κατά πόσο αυτές οι υποθέσεις θα ενταχθούν υποχρεωτικά στην πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί για την προστασία της πρώτης κατοικίας.
Πρόκειται για πάνω από 135.000 υποθέσεις – όπως είχε διαμορφωθεί ο αριθμός τους στα τέλη Δεκεμβρίου 2018 – και οι οποίες βάσει της συμφωνίας στην τελευταία σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου, θα πρέπει να μεταφερθούν στην πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί στην Ειδική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους.
Εντούτοις κατά τη συγγραφή του τελικού νομοσχεδίου, διαπιστώθηκε ότι από νομικής πλευράς δεν είναι εύκολο όσοι έχουν κάνει αίτηση για ένταξη στο νόμο Κατσέλη να υποχρεωθούν να ενταχθούν στην πλατφόρμα, με την κυβέρνηση να υποστηρίζει ότι πρέπει να υπάρχει παράλληλο δικαίωμα, χωρίς η μία διαδικασία να ακυρώνει την άλλη.
Η θέση αυτή συναντά την αντίδραση των τραπεζών που θεωρούν ότι ο νόμος Κατσέλη συγκεντρώνει σημαντικό αριθμό στρατηγικών κακοπληρωτών – σύμφωνα με εκτιμήσεις είναι το 20% όσων έχουν κάνει αίτηση – και η υποχρεωτική ένταξη στην πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί θα επιτρέψει την «αποκάλυψή» τους και τον αποκλεισμό τους από το καθεστώς της προστασίας.
Σύμφωνα με την άποψη των τραπεζών ο προέλεγχος αυτών των περιπτώσεων θα πρέπει να γίνει με βάση τα παλιά κριτήρια του νόμου Κατσέλη, αλλά σε κάθε περίπτωση να οδηγήσει στον εξοβελισμό τους από την προστασία, εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν τα πληρούν.
Από την πλευρά του υπουργείου Οικονομικών προτάσσουν την άποψη ότι η απώλεια της προστασίας δεν μπορεί να υπερισχύσει, όπως υποστηρίζουν οι τράπεζες, για όσους έχουν κάνει αίτηση στο δικαστήριο και έχουν πάρει και ημερομηνία για την εκδίκαση της υπόθεσής τους.
Το θέμα που εμφανίζεται να έχει νομικές διαστάσεις, αποτελεί θέμα ουσίας για τις τράπεζες, που θεωρούν ότι θα πρέπει να βρεθεί αποτελεσματικός τρόπος προκειμένου να ξεκαθαρίσει το στοκ των εκκρεμών υποθέσεων του νόμου Κατσέλη.
Ο χρόνος για την εξεύρεση συνολικής λύσης μετρά αντίστροφα καθώς η παράταση που δόθηκε στον νόμο Κατσέλη εκπνέει στα τέλη Φεβρουαρίου και η ψήφιση του νόμου με ανοιχτά ακόμη θέματα μεταξύ των δύο πλευρών, θεωρείται δύσκολη. Εξίσου δύσκολη θεωρείται και η λειτουργία της πλατφόρμας έως την προγραμματισμένη ημερομηνία.
Πηγή: newmoney.gr